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Engel & Völkers Oldenburg

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W-02RQYA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christiane von Gottberg

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RQYA
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

Ebenerdige Wohnung mit Garten in Nadorst!

Preis
379.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche130 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume! In bester Lage von Nadorst erwartet Sie eine moderne, energetisch hocheffiziente Erd- geschosswohnung. Dank einer erstklassigen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die ansprechende, freundliche und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung für jeden Geschmack. Eine lichtdurchflutete Atmosphäre, bedingt durch bodentiefe Fenster und be- eindruckende Sichtachsen, begeistert den Besucher bereits beim Betreten der Wohnungen. Die Verwendung bester Materialien bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Erlesene Fliesen und Parkettdielenböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste, große Fensterelemente und beste Badausstattungen wissen den anspruchsvollen Käufer zu überzeugen. Über den mit Marmorfliesen belegten Eingangsbereich gelangen Sie in das freundliche Treppenhaus dieses 3-Parteienhauses. In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie drei großzügige Wohn- und Schlafräume, eine Gästetoilette sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die offene Küche lässt keinen Komfort vermissen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist heutzutage Luxus. Genießen Sie die Sonne in bester Süd-West-Lage auf Ihrer großen, teilweise überdachten Terrasse mit eigenem Garten. Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein verschließbares Fahrradhaus zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Stellplatz direkt vor der Tür. Genießen Sie Ihr Leben in einer zentral gelegenen Eigentumswohnung in einem gepflegten, komfortablen Ambiente oder entscheiden Sie sich für ein interessantes Anlageobjekt.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

30 m²

Wohnfläche

130 m²

Gesamtfläche

130 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

90.7 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im schönen Stadtteil Nadorst finden sich Immobilien für jeden Geschmack. Sowohl moderne Architektur als auch historische Häusersilhouetten, die für Oldenburg typischen „Hundehütten“ und alte Bauernhäuser machen das Besondere an Nadorst aus. Der traditionelle Kramermarkt - Oldenburgs fünfte Jahreszeit - wird alljährlich auf dem Freigelände der Weser-Ems-Halle gefeiert. Hauptbahnhof und die zentrale Busstation ZOB garantieren eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bundesliga-Sport, darunter Basketball und Handball erleben Fans in der EWE-Arena. Die Innenstadt ist in ca. 2,5 km erreichbar. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Begehrte Immobilien finden sich hier mit malerischem Blick über den Oldenburger Hafen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.