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OI-DBN-G-0077M3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Verkauf | Immobilienmakler

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-DBN-G-0077M3
Mehlem, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Verkauft - frühere jugoslawische Botschaftsimmobilie in Bonn Mehlem!

Preis
2.775.000 €

Gesamtfläche1.565 m²
Grundstücksfläche5.441 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die Liegenschaft wurde in Zusammenarbeit mit dem amerikanischen Immobilienmakler Douglas Elliman aus New York, USA an einen regionalen Projektentwickler erfolgreich durch unser Verkaufsteam vermarktet. Bei dem Angebotspreis handelte es sich um einen Mindestkaufpreis auf Basis des Bodenrichtwertes für das Grundstück. Im Rahmen eines Gebotsverfahrens wurde das sehr begehrte Grundstück an der Schlossallee in Bonn Mehlem an den Höchstbietenden veräußert. Über den finalen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nun soll auf dem Grundstück das Wohnprojekt "Schlosshöfe Mehlem" mit integriertem Vollsortimenter entstehen. Kurz zum Altbestand: Die Ende der siebziger Jahre errichtete Liegenschaft wurde bis 1999 zunächst von der Sozialistischen Föderativen Republik Jugoslawien und dann nach Auflösung des Landes von der Bundesrepublik Jugoslawien als Kanzleigebäude genutzt. Seit diesem Zeitpunkt steht das Gebäude leer. Zu den Flächen in den Obergeschossen mit insgesamt ca. 1.560 m² kommt noch das Kellergeschoss mit ca. 650,00 m² hinzu. Weiterhin befindet sich noch eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen auf dem Grundstück. Bedingt durch den langen Leerstand der Liegenschaft und den zeitweise ungeklärten Eigentumsverhältnissen befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Auf dem südwestlichen Teil war der Neubau eines Residenzgebäudes geplant, dieses wurde aber nie realisiert, so dass ein großer Teil des Grundstücks nach wie vor unbebaut ist, derzeit geschätzt ca. 800 m² von insgesamt 5.441 m². Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. - sehr gute Wohnlage gemäß Mietspiegel der Stadt Bonn - Bodenrichtwert 500/510 €/m² (Stand 1.1.2017) - Konstruktion: Stahlbetonstützen, dazwischen ausgemauert und Hohllochziegel, Innenwände teilweise in Ziegel und Leichtbauweise - Tiefgarage mit 14 Stellplätzen - Es bestehen keine Altlasten gemäß Auskunft aus dem Altlastenkataster G-0077M3
ObjekttypInvestment

Bürofläche

1.565 m²

Gesamtfläche

1.565 m²

Grundstücksfläche

5.441 m²

Baujahr

1978

Mehlem : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Mehlem liegt im Stadtbezirk Bad Godesberg, hier sind ca. 8.600 Menschen wohnhaft. Bekannt ist Mehlem für seine Rheinpromenade mit Blick auf den, direkt gegenüberliegenden, Drachenfels und den herrschaftlichen Villen entlang der Promenade. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man in einigen Fahrminuten in die Bad Godesberger Innenstadt und zum Mehlemer Bahnhof gelangt. Darüber hinaus haben Sie durch den Bahnhof Anschluss an den regionalen Nahverkehr. Über die B9 gelangen Sie schnell in Richtung Remagen und Bonn. Die Schlossallee ist gemäß Mietspiegel der Stadt Bonn als sehr gute Wohnlage einzustufen.

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