Engel & Völkers
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Engel & Völkers Gütersloh

+49 5241 22308 0

W-02SNCY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SNCY
Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Sommer im eigenen Garten verbringen

Preis
545.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche780 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage, welches sich als echtes Platzwunder erweist. Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Bausubstanz und einen repräsentativen Eingangsbereich sowie eine Doppel- garage. Über den einladenden Haus- eingang erreichen Sie die großzügige Diele, welche Sie zu den Räumen des Erdgeschosses, wie Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer führt. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bietet den Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das gemütliche Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten schafft. Auch hier haben Sie den Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, diese wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und geschmackvoll mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Sie bietet eine separate Wohneinheit und ist ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum für Familien- mitglieder geeignet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC vor. Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch hier bietet ein Balkon einen Blick in die Natur. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren, dann wenden Sie sich gern an uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

11

Badezimmer

3

Wohnfläche

236 m²

Gesamtfläche

292 m²

Grundstücksfläche

780 m²

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

222.4 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon

Gütersloh : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Gütersloh. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und gehobene Bebauung gekennzeichnet. Der Mohns Park, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Das Einkaufszentrum an der Brockhäger Straße, mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, ist 1 km entfernt. Über die B61 erreicht man mit dem Auto auf kurzem Wege die Städte Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

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Gütersloh

Moltkestraße 2a, 33330, Gütersloh

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