Steinborn: Gepflegtes EFH in charmanter Split Level-Bauweise mit Wintergarten und Garage!

Wer Ruhe und Ausgelassenheit sucht und die Vorteile des Eisenberger Ortsteils Steinborn zu schätzen weiß, findet in diesem Objekt die passende Gelegenheit. Das im Jahr 1973 in massiver Split-Level-Bauweise errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Aufgrund der charakteristischen Architektur besteht das Haus aus insgesamt 4 Teilebenen die jeweils eine halbe Geschossebene voneinander getrennt sind. Auf der Eingangsebene befindet sich der helle und moderne Ess-Küchenbereich (2022 inkl. Kücheneinrichtung komplett erneuert) sowie Windfang und Gäste WC. Ein Halbgeschoss oberhalb bietet das Haus neben einem Tageslichtbad (2012 erneuert) 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein Halbgeschoss unterhalb der Eingangsebene befindet sich das ca. 30m 2 große Wohnzimmer dessen Fläche durch einen direkt vorgelagerten beheizten Wintergarten um weitere 30m 2 verdoppelt wurde. Ein Arbeitszimmer rundet den Umfang dieses Bereiches schließlich ab. Ein Halbgeschoss unterhalb der Wohnzimmerebene bietet das Kellerhalbgeschoss Platz für einen Vorrats- bzw. Abstellraum sowie einen kombinierten Hauswirtschaftsraum mit bodenebener Dusche (2017) Heizungsanlage und Ausgangstür in den Garten. Die moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde 2023 eingebaut und ist zukunftsweisend Wasserstoff-geeignet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sowie sämtliche Innen- und Ausgangstüren wurden 2007, die Fassade 2015 erneuert und Dach 2022 teilerneuert. Erwähnenswert sind die modernen Oberflächen (Parkett, Fliesen, Laminat). Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internet-Anbindung. Neben dem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartengerätehaus, gehört eine separate Einzelgarage zum Umfang dieses attraktiven Angebotes welches ab Sommer kommenden Jahres übernommen werden kann.