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Engel & Völkers Hagen

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W-02SK43 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hans-Dieter Kolossa

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SK43
Meschede, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Großzügiges und solides Ein-/Zweifamilienhaus

Preis
290.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche223 m²
Grundstücksfläche462 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wer haucht diesem großzügigen und feinen Haus neues Leben ein? Dieses gut geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1973 in einer ruhigen Gegend in Meschede auf einem 462 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Hier stehen Ihnen mit ca. 223 m² ausreichend Wohnraum zur Verfügung. Sie betreten das Haus über ein mit Fliesen ausgelegtes Treppenhaus. Von dort gelangen Sie im EG in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, der offen gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Durch den Wohnbereich betreten Sie die in Richtung Süden ausgerichtete Terrasse sowie den Garten, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Küche ist praktisch eingerichtet und bietet auch ausreichend Platz für einen Sitzbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Dusche sowie ein weiterer Raum, den Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Über ein geschlossenes Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier komplettieren insgesamt 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne das Raumangebot. Hier stehen Ihnen auch zwei kleinere Balkone zur Verfügung mit herrlicher Aussicht über Meschede und die gegenüberliegenden Berge. In jedem dieser vier Zimmer liegen Wasser- und Abwasseranschlüsse. Auf dem Dachboden befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum sowie genügend Raum als Lagerfläche. Im Keller befinden sich neben Lagerräumen und der Heizungsanlage noch eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette und eine geräumige Kellerbar, die Sie auch als Büro oder Hobbyraum nutzen könnten. Die Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Das Haus wird nach Absprache sofort frei. Aus diesem Haus wird nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen Ihre persönliche Wohlfühloase und der Ort, wo Ihre Kinder behütet aufwachsen können. Das ideale Haus für Familien oder Paare, für Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Wohnfläche

223 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

208.5 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Meschede : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus befindet sich in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Meschede. Meschede ist mit über 30.000 Einwohnern Kreis- und Hochschulstadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Hochsauerlandkreises in Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Arnsberger Wald und den Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Sämtliche Schulformen (Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen, Förderschule, Berufskollegien) können in Meschede besucht werden. Die medizinische Versorgung wird u.a. durch das St. Walburga-Krankenhaus gewährleistet. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Waldgebiete und der Hennesee laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe weitere Seen - wer Ruhe und Erholung sucht - findet hier Gelegenheit Stille und Natur zu genießen oder sich sportlich zu betätigen. Hierfür steht u.a. auch das Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Meschede ist mit einem eigenen Autobahnanschluss der Bundesautobahn A 46 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Anbindung an das Schienennetz der DB ist über den RE17 und RE57 gewährleistet.

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Grundrisse

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Hochstraße 100, 58095, Hagen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.