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W-02VCR7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Beatrice Greinemann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCR7
Ihringshausen, Fuldatal, Hessen, Deutschland

Familienfreundliches Wohnen in Fuldatal- Ihringshausen!

Preis
598.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche695 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise von insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche in bester Lage von Fuldatal – Ihringshausen besticht durch bodentiefe Fenster im lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich im Erdgeschoss sowie durch einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad und ein Gästezimmer sowie ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage komplettieren das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und direkt davor befindet sich eine freistehende Wallbox. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, von denen zwei direkt auf den Balkon führen. Vom Masterbathroom aus gelangt man in eine Raumreserve, die nach individuellen Wünschen ausgebaut werden kann. Im oberen Teil des Haupthauses wurde der Dachboden ausgebaut und bietet Ihnen viele Optionen. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und unterstreichen die elegante Wohlfühlatmosphäre des Hauses. Dieses stattliche Domizil verfügt über zwei Terrassen, einem pflegeleichten Grundstück sowie über eine Photovoltaikanlage und einer Solarthermie. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

252 m²

Grundstücksfläche

695 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

2009
Energieeffizienzklasse
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

35 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Terrasse

Ihringshausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Fuldatal liegt im nordhessischen Landkreis von Kassel, direkt am Reinhardswald. Sie besteht aus 6 Ortsteilen, die mit diversen Wander – und Radwegen zum Erkunden, in die unmittelbare Natur an die Fulda, einladen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die Infrastruktur vor allem durch Kindergärten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II, sowie durch ein umfangreiches Vereinsleben, Arztpraxen und Kreditinstitute aus. Diverse Buslinien verbinden alle Ortsteile mit der Innenstadt von Kassel.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.