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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02337Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Maus

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02337Q
Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einzigartiges Villenensemble in Stadtwaldnähe

PreisAuf Anfrage

Badezimmer8
Wohnfläche1.795 m²
Grundstücksfläche4.573 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In bester Lage Braunsfelds – nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Stadtwald entfernt – liegt dieses herrschaftliche Anwesen, welches zu den exklusivsten Immobilien in Köln gehört. Anfang der 90er-Jahre errichtete eine namhafte Kölner Unternehmerfamilie die imposante Villa im Palladio-Stil und gestaltete auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.573 m² einen faszinierenden Englischen Garten, der seinesgleichen sucht und Gegenstand mehrerer Bücher ist. Die mondäne Großzügigkeit des Gebäudes bildet mit der romantischen Idylle des abwechslungsreichen Themengartens eine Kombination, die eine ganz besondere Anziehungskraft ausübt – eine Oase mitten in der Großstadt. Das Haus selbst lässt kaum Wünsche offen. Materialien und Verarbeitung sind kompromisslos hochwertig, maßgefertigte Einbauten und Möbel prägen die Räume und vermitteln ein stilvolles Wohnambiente. Das enorme Platz- und Raumangebot ist so aufgeteilt, dass viele Bereiche separat zugänglich sind. So lassen sich Gästeappartements oder Büroräume eigenständig nutzen. Unter anderem steht eine Penthouse-Duplex-Wohnung mit ca. 285 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine große Schwimmhalle mit Sauna und Bar, ein Squash-Court sowie eine Tiefgarage für 10 Fahrzeuge im Untergeschoss komplettieren die beeindruckende Immobilie. Alle Ebenen des Hauses sind über das großzügige Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Die mondäne Großzügigkeit dieser Immobilie fasziniert selbst anspruchsvollste Interessenten.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

35

Badezimmer

8

Wohnfläche

1.795 m²

Grundstücksfläche

4.573 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

14

Stellplätze

4

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

61.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Braunsfeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Braunsfeld liegt im Westen Kölns und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wenigen Straßen zwischen der Einkaufsmeile der Aachener Straße und dem Stadtwald sind besonders begehrt. Gehobene Fachgeschäfte und Restaurants sowie die ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen des Stadtwalds sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. So bietet Braunsfeld ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Kunden, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber nicht auf eine umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten. Die alleeartige Vincenz-Statz-Straße gilt als eine der besten Adressen in Braunsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Stadtvillen und anspruchsvollen Mehrparteienhäusern.

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

0049 221 57779980

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.