Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Traumgrundstück in Herne

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von ca. 1.189 m², mit einem Bungalow aus dem Jahre 1974, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Der Bungalow mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie ca. 17 m² Nutzfläche ist verkehrsgünstig gelegen. Durch das geräumige Entrée gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick in den Garten offenbart und für Entspannung sorgt. Die Kunststofffenster, welche im Jahre 2015 erneuert worden sind, sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet und teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Es gibt zwei flexibel nutzbare Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Home Office oder Gäste-, sowie Kinderzimmer anbieten. Das Haus verfügt neben seiner Versorgungszelle über einen Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Während das Tageslichtbadezimmer funktional gestaltet ist, lädt die überdachte Terrasse mit Markise zum Verweilen mit einem traumhaften Ausblick ein. Im Randbereich des Gartens steht ein Geräteschuppen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der sonnige Garten mit Westblick, bietet durch die hohen Tannen als Sichtschutz - entlang der Radtrasse - eine angenehme Abgrenzung und entsprechend ausreichend Privatsphäre im Garten. Im Außenbereich können Sie gesellige Grillabende oder ein Kinderparadies ermöglichen. Die Garage, welche von hinten befahrbar ist, bietet zusätzlichen Komfort. Dadurch, dass die Garage durch den Garten erschlossen wird, ist trotz der sehr verkehrsgünstigen Lage keine Gefahr für ein- oder aussteigende Kinder oder ältere Menschen gegeben. Bequem von der Garage gelangen Sie nahezu trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum und von dort aus in die Küche - der Grundriss ist sehr praktisch und funktional gestaltet. Insgesamt präsentiert sich der Bungalow barrierearm. Die Immobilie bedarf hinsichtlich der Heizung sowie des Warmwasserspeichers und der Eternitplatten einer umfassenden Sanierung. Durch die gartenseitig, bis zur Zufahrt in den Kriechkeller verlegten Leitungen, wäre eine Umstellung vom Nachtspeicher auf Fernwärme als moderne und effiziente Energieversorgung möglich. Das Grundstück bietet insoweit Flexibilität, als dass eine Teilung des Grundstücks, ein Anbau an den bestehenden Bungalow, ein Ausbau oder ein flexibel planbarer, maximal anderthalbgeschossiger Neubau, durch die verschiedenen Verwirklichungsvarianten möglich wäre. Insgesamt ist dieses Objekt ideal für Familien, die gerne ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten oder für Handwerker, die sich ein wunderschönes Zuhause erschaffen wollen und verbindet Bungalow-Charme mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage.