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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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W-02V29X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mirzeta Herovic

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V29X
Wilhelmshaven, Niedersachsen, Deutschland

Top Einfamilienhaus in Schaar

Preis
445.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche430 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1996 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 430 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumgestaltung überzeugt mit modernem Ambiente. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und besticht durch viel Lichteinfall. Die Terrassenfront und die Dachfenster verleihen der Essdiele eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang in den Garten und zur Terrasse, welche bereits über eine Vorrichtung für einen Sonnenschutz verfügt. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, welche erst 2023 erneuert wurde. Der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten eignet sich ideal als Schmutzschleuse. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum, in dem sich die Gas-Brennwerttherme befindet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. 2017 wurde der schöne Vinyl-Designboden verlegt, neue Zimmertüren und neue Fenster mit Isolier- und VSG-Verglasung eingebaut. Ein Carport und die Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Pkw. Im angrenzenden Abstellraum ist Platz für die Gartengeräte. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

430 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

122.66 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Wilhelmshaven : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet Schaar in Wilhelmshaven. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Grundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Das Erlebnisbad- und Sauna-Paradies "Nautimo" sowie andere Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

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Grundrisse

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Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

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Zedeliusstraße 17, Wilhelmshaven, 26384

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.