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Engel & Völkers

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OI-DLS-9526 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-9526

Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ein 'KIK' für Ihre Altersvorsorge!

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche872 m²

Grundstücksfläche507 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das hier zum Verkauf stehende Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Lüdenscheid wurde auf einem 507 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sowie 2 Etagen im Obergeschoss, die zur Zeit als Büro/Nebenflächen genutzt werden. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 542 m² und ist an einen bonitätsstarken Einzelhändler vermietet. Das 1. Und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 200 m² wird vom Mieter als Nebenfläche mit Personalraum und WC genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich weitere 130 m² Lagerfläche. Mieter der Liegenschaft ist KiK, der bis April 2023 im festen Mietverhältnis steht und über die Option verfügt, zwei Mal um jeweils 5 Jahre das Mietverhältnis zu verlängern. Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht. 9526

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

872 m²

Grundstücksfläche

507 m²

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Bergstadt Lüdenscheid, auch als "Die Stadt des Lichts" bekannt, ist eine der innovativsten Städte Deutschlands. Mit ca. 75.200 Einwohnern ist die Kreisstadt Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die Autobahn A 45. Das hier zum Verkauf stehende Geschäftshaus befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße Lüdenscheids, mit großzügiger, verkehrsberuhigter Fußgängerzone. Das direkte Umfeld ist durch bekannte Filialunternehmen geprägt wie z. B. Backwerk, Gina Laura, Kodi, Eyes and More, Vodafone, O2, Telekom, Christ, Hussel etc.. Das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene ECE-Center und der Rathausplatz bilden den Shoppingmittelpunkt der Stadt.