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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02QA5A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02QA5A

Calau, Brandenburg, Deutschland

Altbau mit viel Potenzial in Calau

Preis

160.000 €

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche1.010 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus ist von einem begrünten und großzügigen Grundstück umgeben und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Calau. Die Immobilie selbst besticht durch ihren Altbau-Charme. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn- und Esszimmer auch die Küche und den Wintergarten vor. Über das geräumige und elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch das Badezimmer findet sich hier wieder. Der Einbau einer weiteren Küche ist ebenfalls denkbar. Das Haus verfügt über einen Keller, in welchem ausreichend Platz zum Abstellen zur Verfügung steht. Das Nebengelass bietet zusätzliche Räumlichkeiten für Werkzeuge und Gartengeräte. Ihren PKW können Sie in der separaten Garage oder bequem auf dem Grundstück einparken. Der Garten hinter dem Haus bietet vielfältigste Möglichkeiten, Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf zu lassen und sich ein eigenes Kleinod zu schaffen. Mit entsprechenden Investitionen in die Kernsanierung können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und das Anwesen zu neuem Leben erwecken!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1.010 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1936

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Ofenheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

212.7 kWh/m²a

Ausstattung

Garage

Garten

Terrasse

Calau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Calau ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Herzen der Niederlausitz. Gelegen zwischen Spreewald und Lausitzer Seenland, zeichnet sich Calau besonders durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das schöne Stadtzentrum mit vielen Geschäften und Dienstleistern ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich darüber hinaus die Grund- und Oberschule sowie Kindertagesstätten. In der Stadt bieten mehrere Sport- und Kulturvereine die Möglichkeit, in der Freizeit auf vielfältige Art und Weise aktiv zu sein. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind die "Calauer Schweiz" mit dem 2020 erbauten Aussichtsturm, der einen atemberaubenden Blick über die Region bietet, sowie der Gräbendorfer See. Hier finden Segler, Radfahrer, Jogger und Skater vielfältige Optionen zum Sporttreiben vor. Zudem zieht das Gewässer im Sommer viele Badegäste und Campingfreunde an. Durch die schnelle Anbindungen an die Bundesautobahnen A13 und A15 sind die Metropolen Berlin und Dresden binnen einer Stunde erreichbar. Calau verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit schnellen Verbindungen beispielsweise nach Cottbus oder Leipzig. Mithin der perfekte Mix aus Kleinstadtcharme, schöner Umgebung und sehr guter Lebensqualität!