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OI-HAN-EV05866 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05866

Innenstadt, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

Bürofläche in zentraler Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

9 €

Gesamtfläche100 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Diese Bürofläche liegt an einer guten und verkehrsgünstigen Stelle und verfügt über drei abschließbare Zimmer. Der großzügige, offene Bereich mit Teeküche, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten begehen können, befindet sich beim Betreten der Fläche. Die beiden vorhandenen Sanitäranlagen lassen sich von den Geschlechtern unabhängig verwenden. Eckdaten: - Teeküche - zwei Sanitäreinrichtungen - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: ca. 1977/2008, Endenergiebedarf Wärme: 152,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 63,0 kWh/(m²*a), CO²-Emissionen: 73,2 kg/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), fossil, Strom-Mix EV05866

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

100 m²

Gesamtfläche

100 m²

Baujahr

1977

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch

63 kWh/m²a

Energiebedarf

237.9 kWh/m²a

Energieträger

KWK fossil

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt am Rande der Braunschweiger Innenstadt und ist damit an einem guten Anschluss an die BAB A 39 gelegen. Die Wirtschaftsstandorte Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter sind über die Anschlüsse zu den BABen A2 und A7 verbunden. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Hinweise

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.