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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02R3PL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexander Dumler

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R3PL
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Bäderviertel

Preis
310.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche50 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In wunderschöner Innenstadtlage unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahre 1897 erbauten denkmalgeschützten Jugendstil Villa. Zahlreiche originale Stilelemente verleihen diesem einzigartigen Anwesen eine außergewöhnliche Wertigkeit. Über das imposante und mit Buntglasfenster verzierte Treppenhaus sind die besonders reizvollen Räume direkt zuerreichen. Die Immobilie wurde 2022 aufwendig saniert. Hierbei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche von ca. 50,8 m² bietet auf 2 Zimmern und einem exklusiven Badezimmer ein angenehmes Wohnambiente auf hohem Niveau. Aufgeteilt in einen charmanten und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein gemeinschaftliches Gartenabteil und ein Keller komplettiert dieses interessante Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Kurhaus, das Casino, das Theater, die Thermalbäder und vieles mehr.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Gesamtfläche

51 m²

Zustand

Top

Baujahr

1897

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Keller
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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.