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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

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W-02UULL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nico Cytatzky

EV Hochrhein GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UULL
Hinterzarten, Baden-Württemberg, Deutschland

Charmante Ferienwohnung mit grünem Ausblick

Preis
255.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche73 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Ferienwohnung in Hinterzarten liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand und bietet mit ihren 73,8 m² Wohnfläche, einschließlich zwei Balkone, einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist in 3 Zimmer aufgeteilt. Im Eingangsbereich finden Sie hochwertige Einbauschränke aus Eichenholz, die Ihnen viel Stauraum bieten. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon sowie ein Gästezimmer. Zur Linken ist das Badezimmer, welches eine Dusche sowie ein WC beinhaltet. Angrenzend an die Küche empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter bodentiefer Fensterfront nach außen zum Balkon. Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz unmittelbar am Eingang sowie ein Keller und der Speicher. Im Jahr 1974 wurde die Immobilie von der Firma Ganter umgebaut. 2006 wurden das Bad und die Böden erneuert. Zudem wurde durch den Innenarchitekten Metzelt ein neues Wohnkonzept geschaffen. Der cremefarbene Teppichboden und die helle Decke schaffen eine wohlige und helle Atmosphäre in der Wohnung. Das Hausgeld beträgt 230 €/Quartal. Der Anschluss an das Nahwärmenetz wurde von der Hausgemeinschaft beschlossen und soll 2024 fertiggestellt werden. Alles in allem finden Sie hier eine sehr gepflegte und hochwertige Ferienwohnung, wie man sie sich wünscht. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

73 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1937

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Einbauküche

Hinterzarten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hinterzarten, eine charmante Gemeinde im südlichen Schwarzwald, ist eine ideale Wahl für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Stadt ist umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die klare Luft und die herrliche Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner fördert. In Hinterzarten finden Einwohner eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die die schöne Umgebung erkunden lassen. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Ski-, Tennis- und Golfplätze. Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Für Kulturinteressierte bietet Hinterzarten regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die Stadt hat auch eine reiche Geschichte, die in ihren historischen Gebäuden und Museen zum Ausdruck kommt. Hinterzarten bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernem Stadtleben. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen kann und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießt. Wenn Sie nach einem entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist Hinterzarten perfekt.

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Titisee-Neustadt

Jägerstraße 5, 79822, Titisee-Neustadt

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.