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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02R481 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jan Blahak
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
242 m²Gesamtfläche
326 m²Grundstücksfläche
1.392 m²Stellplätze
3Baujahr
1980Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Fußbodenheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
194.5 kWh/m²aDiese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Wohnlage, direkt an der Wupper zwischen Leichlingen und Solingen. Die Lage in der Ortschaft Fähr bietet ungestörte Ruhe und ein Leben in der Natur, sowie Ausflugs- und Freizeitzielen. Ob Wandern, Joggen, Walken, Kanufahren oder einfach nur eine bergische Kaffeetafel in einem der unzähligen Ausflugslokale genießen, alles ist möglich. Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umgebenden Ortsteile von Solingen bzw. Leichlingen und Witzhelden. Das Zentrum Leichlingens erreichen Sie in ca. 10 Minuten, das Solinger Zentrum ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Leichlingen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. In ca. 3 Minuten gelangen Sie in den Solinger Stadtteil Widdert, der auch über eine Grundschule verfügt. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 3 und A 1 sind die Innenstädte von Köln und Düsseldorf in ca. 45 Minuten erreichbar. Langenfeld, Hilden, Wuppertal, Remscheid und Leverkusen erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde. Zudem gibt es eine Busanbindung in wenigen Minuten Fußweg.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Brückenstr. 25, 42799, Leichlingen
0049 2175 180210
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,375 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,826 (gerundet) % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.