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W-02V36I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Beatrice Greinemann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V36I
Niedervellmar, Vellmar, Hessen, Deutschland

Charmante Eigentumswohnung in guter Lage von Vellmar!

Preis
168.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche73 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese elegante drei Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vellmar befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 73m² beginnend mit einem geräumigen Eingangsbereich. Im Wohn- und Essbereich befinden sich großzügige Lärmschutzfensterfronten mit Rollläden, die für eine lichtflutete Wohlfühlatmosphäre sorgen. Ein Echtholzparkettfußboden und Kaminofen unterstreichen das gemütliche Ambiente. Auf einem Balkon mit Südwest Ausrichtung genießt man sonnige und erholsame Stunden. Neben einem eigenen Kellerraum, stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, eine Dachbodenkammer sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für Ihren PKW befinden sich auf der Rückseite des Hauses Garagen. Diese elegante Wohnung wird seit 2019 von einer zuverlässigen Einzelperson bewohnt und eignet sich aus diesem Grund hervorragend für Kapitalanleger. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

73 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1974
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

137.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Niedervellmar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung liegt in Vellmar, in sehr günstiger und zentraler Lage von Vellmar. Ob sie einkaufen möchten, oder mit Bus, Bahn oder Straßenbahn fahren wollen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles ab sofort, fußläufig innerhalb weniger Minuten. Vellmar liegt in sehr günstiger Lage zu dem Oberzentrum Kassel. Zur Zeit leben hier ca. 19.500 Menschen. Vellmar ist eine junge dynamische und moderne Stadt mit ländlich tradierten Charme und städtischer Infrastruktur und hat so viel zu bieten, dass den Bürgern eigentlich kaum noch Wünsche unerfüllt bleiben. Einrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, diverse Sport- und Spielstätten, "Piazza"- Kleinkunstbühne, Haus der Jugend & Kultur, Schutz- und Grillhütten, Stadtbücherei, Kindertagesstätten und -horte oder Sozialstation zeigen dies eindrucksvoll. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind hier ebenfalls angesiedelt. Die Nahverkehrsverbindungen sind mittels Bus-, Straßenbahn- und Regiotramanbindung als hervorragend zu bezeichnen, zumal die Straßenbahn lediglich 18 Minuten zur Innenstadt benötigt.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.