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Engel & Völkers Aschaffenburg
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W-02ORD9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Géraldine Rohlack
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
119 m²Grundstücksfläche
446 m²Zustand
SanierungsbedürftigStellplätze
2Baujahr
1939Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
347.8 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Aschaffenburg-Gailbach, das Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bietet. Mit ca. 1.700 Einwohnern ist Gailbach ein südlicher Stadtteil Aschaffenburgs. Neben Kindergärten und Grundschule (eine Montessorischule ist ebenfalls nicht weit entfernt) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Aschaffenburg, als der zentrale Ort, verfügt über alle weiterführenden Schulen und sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturell hat das Nizza Bayerns ebenfalls sehr viel zu bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 ins Rhein-Main-Gebiet (ca. 35 Minuten zum internationalen Flughafen mit dem PKW) oder die Stadtbuslinien in die naheliegende Innenstadt machen diese Wohnlage besonders für Familien und Pendler interessant.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.