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Engel & Völkers Cuxhaven

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W-02U4NU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Celine Venhofen

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U4NU
Dorumer Neufeld, Wurster Nordseeküste, Niedersachsen, Deutschland

Charmante Ferienwohnung in Strandnähe

Preis
149.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche42 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 1997 erbauten Ferienresidenz "Borkum", nur ca. 200 Meter von dem Deich entfernt. Die Residenz besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils eigenem Eingang und umfasst insgesamt 36 Apartments. Die helle Ferienwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 42 m² und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die vollausgestattete Einbauküche sowie das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Duschbad ist hell gefliest. Die Immobilie wird über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Auf dem gepflegten Grundstück der Ferienresidenz stehen den Bewohnern ein Grillplatz, ein Kinderspielplatz und zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz ist im Angebot inbegriffen. Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft und eignet sich sowohl für die Feriengastvermietung als auch als Zweitwohnsitz. Dies macht sie zu einem idealen Angebot für jeden Nordseefreund. Gerne laden wir Sie ein, dieses charmante Objekt persönlich zu besichtigen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

42 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

53 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Terrasse

Dorumer Neufeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Attraktiv liegt Dorum-Neufeld an der südlichen Nordsee, direkt am Meer. Ob Deich, Strand, Kutterhafen, das beheizte Meerwasser-Wellenbad oder Läden und Restaurants - alles bequem zu Fuß erreichbar. Einmalig die Ruhe, abseits des Verkehrsstromes. Der Strand in Dorum-Neufeld ist geprägt durch weite Grünstrände vor den Deichen, das Meer und bei Ebbe das fast endlose Watt. Eine intakte Natur, Brutplätze zahlreicher Vogelarten und Salzwiesen in ihrem Ursprung. Hier beginnt der Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer", der im Juni 2009 zum Weltnaturerbe ernannt wurde. Ein Golfplatz ist ca. 10 km entfernt. Der nahegelegene Sandstrand und die Innenstadt von Cuxhaven laden zum Entspannen und zum Shoppen ein. Von hier aus empfiehlt sich ein Ausflug mit dem Katamaran oder dem neuen Schiff "MS Helgoland" auf die Hochseeinsel Helgoland. Auch Bremerhaven, Bremen und Hamburg sind mit dem Auto bequem zu erreichen und bieten eine willkommene Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in unweit des Objektes. Dieser Ort bietet das Gefühl des Insellebens gepaart mit den Vorzügen des Festlandes.

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Cuxhaven

Cuxhavener Straße 97, 27476, Cuxhaven

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.