Engel & Völkers
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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02U406 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andreas Schulz

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U406
Stockstadt am Main, Bayern, Deutschland

Hier fühlen Sie sich direkt wohl! Gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Stockstadt

Preis
199.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche79 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Pärchen (mit bis zu einem Kind), Singles oder Kapitalanleger. Die schöne helle Wohnung punktet mit Ihrem tollen Schnitt verteilt auf 3 Zimmer und befindet sich im 1. OG des 9-Parteienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung stetig in Schuss gehalten. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum mit Trockner und Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz direkt hinter dem Objekt kommt mit 10.000€ hinzu. Ihre Entscheidungshilfen auf einen Blick: + Balkon + Kellerraum + gute Raumaufteilung + Außenstellplatz (zusätzlich 10.000€) + für 600€ Kaltmiete an ein Pärchen vermietet + 360-Grad-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/MThM Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

79 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Stockstadt am Main : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Marktgemeinde Stockstadt am Main befindet sich etwa 5 Kilometer von Aschaffenburg, dem bayerischen Nizza, entfernt. Die Gemeinde liegt in sehr guter Verkehrslage, nahe an der Autobahn A 3, A45 und an der Bundesstraße 8, B 26 und der B 469. Ein Bahnhof im Ort wird von Regionalzügen (u.a. nach Aschaffenburg, Mainz und Wiesbaden) angefahren und liegt direkt Gegenüber des Wohngebäudes. Die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen. Stockstadt bietet auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Hotels sowie mehrere Supermärkte. Stockstadt verfügt neben mehreren Kindergärten über zwei Schulen, eine Grundschule und eine Mittelschule. Zwei Apotheken und Ärzte verschiedener Fachbereiche finden Sie außerdem vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Aschaffenburg zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es ein großes Angebot an Vereinen. Von Turnen über Tennis bis hin zu Fußball und einem Skatepark ist alles geboten. Das schöne Waldschwimmbad lädt insbesondere Familien zum Entspannen und Relaxen ein. Durch diese sehr gute Verkehrsanbindung ist die Mainmetropole Frankfurt in nur ca. 35 Minuten und der internationale Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen. Stockstadt ist eine moderne und lebenswerte Gemeinde!

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Grundriss

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Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.