Engel & Völkers

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02S1PX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S1PX
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Deutschland

Am Böhler Leuchtturm Dachgeschoss-Maisonette in Böhl

Preis
349.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Näher am Meer geht es nicht! Vor dem Balkon der Dünenwald, dann der Deich und dahinter gleich die Nordsee. Entdecken Sie mit uns diese geräumige Dachgeschoss-Maisonette. Sie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen werden an Feriengäste vermietet. Die Dachgeschosswohnungen sind ausschließlich zur privaten Nutzung genehmigt. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man die Wohnung im ersten Obergeschoss. Der geflieste Flur führt zum Tageslichtbad mit Dusche sowie zum ersten Schlafzimmer. Am anderen Ende des Flurs liegt der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Terrassentüren öffnen sich zum Balkon mit Blick in die Baumkronen des Dünenwaldes. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zum Spitzboden, der als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Entdecken Sie dieses gemütliche Zuhause mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

64 m²

Zustand

Mittelmäßig

Stellplätze

1

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

200 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Wasserlage

Sankt Peter-Ording : Lage und Umgebung dieser Immobilie

54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht. Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird. Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden!

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.