Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in zentrumsnaher Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 320m² in ruhiger Waldrandlage gelegenem Grundstück. Das Haus bietet dem neuen Eigentümer nach notwendigen Modernisierungsmaßnahmen eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen. Das Haus ist im Jahr 1974 nach Umbauarbeiten eines ursprünglichen Objektes aus 1963 erbaut worden. Die ca. 144m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss und überzeugen durch die ideale Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur mit direktem Zugang in den Waschkeller von dem man in den rückseitig gelegenen Garten kommt. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage. Aus der Doppelgarage kommt man weiterhin direkt in eine geräumige Werkstatt mit einem weiteren seitlichen Ausgang in der Garten. In der Werkstatt ist zudem die Ölheizung installiert wobei ein bereits gelegter Gasanschluss im Haus die Möglichkeit der Umrüstung auf einen Gasheizung ermöglicht. Die 3 Öltanks befinden sich in einem separaten Öltanklager welches sich hinter der Einzelgarage befindet. Im ersten Obergeschoss angekommen befindet sich zunächst ein geräumiges Gäste WC im großzügigen Treppenhaus. Über einen Flur der in den eigentlichen Wohnbereich führt erreicht man zunächst auf der linken Seite ein separates Arbeitszimmer. Gegenüberliegend befindet sich die Küche aus der man auch einen direkten Zugang in das Herzstück des Hauses hat welches sich in einem überaus großen Wohn- und Esszimmer mit gemauerten Kamin und Zugang zur Loggia präsentiert. Ein weiterer Zugang in das Herzstück des Hauses ist auch über den Flur gegeben. Die Loggia, auf der man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann, erreicht man über eine große Schiebetür. Generell bestechen alle Räume im Wohnbereich des ersten Obergeschosses durch viel Tageslicht. Das zweite Obergeschoss dient von den Räumlichkeiten her als Schlafetage. Über den Flur erreicht man am Ende links und rechts gelegen jeweils 1 großes Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich gegenüberliegend zum großen Tageslichtbad das, neben einer Dusche auch eine Badewanne hat. Im Treppenhaus gelegen befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangt man aus dem zweiten Obergeschoss in das nicht ausgebaute, jedoch bereits gedämmte Dachgeschoss des Hauses in dem sich viele Möglichkeiten zur großzügigen Wohnraumerweiterung anbieten. Der rückseitig gelegene und durch seine Ebenheit gut nutzbare Garten bietet viele Optionen um die Abendsonne zu genießen.