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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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W-02V3ZT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Esther Kriegisch
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
166 m²Grundstücksfläche
532 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
47 kWh/m²aEnergieträger
Pellet-HeizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn der Nachbarschaft sind überwiegend 2 – geschossige Wohngebäude mit offener durchgrünter Bauweise. Im Süden befindet ein 3 - geschossiges Mehrfamilienhaus mit überwiegend Ferienwohnungen. Dieses Gebäude verschattet auch im Winter die angebotene DHH zu Mittag nicht. Der Freizeitwert ist sehr hoch, da fußläufig und in wenigen Metern das Landschaftsschutzgebiet Niedersonthofener See mit Wäldern, Wanderwegen und Seen zu erreichen ist. Im Winter findet sich dort eine Langlaufloipe. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Sportplatz mit Fußballplatz, Tennisplätzen, Stockschützenplatz und Minigolf mit Pizzeria. Der auch zu Fuß erreichbare alte Bahnhof mit Wochenmarkt, Kulturveranstaltungen, Backhaus, geselligen Spielerunden, Handarbeitswerkstatt usw. ist eine Besonderheit. Die Infrastruktur bietet fußläufig einen neuen Supermarkt mit DHL-Station und Öffnungszeiten von aktuell von Montag bis Samstag jeweils von 06.30 Uhr bis 20.00 Uhr. Angeschlossen ist eine Bäckerei. Auch fußläufig zu erreichen sind Kindergarten, Grundschule, Bank und Arzt. Die Verkehrsanbindung bietet ebenfalls fußläufig eine Bahnhaltestelle mit Zügen im Stundentakt Richtung Immenstadt bzw. Kempten, die Buslinie 64 (Immenstadt – Kempten), die Buslinie 83 (Immenstadt - Niedersonthofen) sowie einen Autobahnanschluss zur A980/A7 in ca. 7 km Entfernung. Über die Auffahrt zur B19 erreichen Sie Kempten in 11 km, Immenstadt in 9 km, und Sonthofen in 14 km.
Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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