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Engel & Völkers Dachau
W-02UCDT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian S. Bäck
Bäck & Bäck Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
56 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2016Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergiebedarf
13.6 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGröbenzell liegt ca. 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrum und ist mit etwa 20.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die angebotene Wohnung befindet sich dabei im Zentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Für Kultur sorgt nicht nur das örtliche Lichtspielhaus, sondern auch das „Stockwerk Gröbenzell“, welches für sein Kabarett-Programm lokal bekannt ist. Ebenfalls kann man einem der zahlreichen Vereine in Gröbenzell beitreten. Hierbei erstreckt sich die Vielfalt von Fuß- und Handballvereinen über Fecht- und Kampfsportvereine bis hin zu einem Gartenbauverein, als auch verschiedenen Chor und Orchestergruppen. Im Bereich Fahrradwege erweitert und verbessert Gröbenzell die Infrastruktur stetig und wurde bereits im Jahr 2020 von der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Kommunen Bayern e.V. offiziell mit dem Titel „fahrradfreundliche Kommune“ ausgezeichnet. Einer Tour steht daher nichts mehr im Wege. Weiterhin gehört der Landkreis Fürstenfeldbruck dem Münchner Verkehrsverbund an. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station ermöglicht es den Münchner Hauptbahnhof in knapp 20 Minuten zu erreichen. Für den Individualverkehr ist die Gemeinde ebenfalls gut angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahn 8 und der Autobahn 99. Dies ermöglicht es auch den Flughafen München in nur 30 Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, attraktiver Lage und guter Infrastruktur.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.