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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02TPJO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
500 m²Gesamtfläche
620 m²Grundstücksfläche
257 m²Zustand
TopBaujahr
2013Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
53.1 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas hier präsentierte High-End-Townhouse befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage der Rheinmetropole, vis-à-vis des Schwanenmarkts. Die Carlstadt, geprägt durch ihre historischen Stadthäuser, Galerien und Plätze, erstreckt sich zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade und zählt zu den begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohngegenden Düsseldorfs. Die Carlstadt gilt als eine der begehrtesten und schönsten innerstädtischen Wohnlagen in Düsseldorf. Der Stadtteil liegt im Herzen der Rheinmetropole und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben aus. Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Königsallee, einer der bekanntesten Luxuseinkaufsstraßen Deutschlands, unterstreicht den exklusiven Charakter der Carlstadt. Gleichzeitig bieten die Rheinuferpromenade und der nahegelegene Schwanenmarkt eine entspannte Atmosphäre am Wasser und grünen Oasen inmitten der Stadt. Die Carlstadt ist nicht nur aufgrund ihrer architektonischen Schönheit beliebt, sondern auch aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt. Insgesamt präsentiert sich die Carlstadt als eine lebendige, attraktive Wohngegend mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.