Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Ortenau

+49 781 93999 700

W-02SGUQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christophe Klausmann

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SGUQ
Riegel am Kaiserstuhl, Baden-Württemberg, Deutschland

*Verkauft* Loftartiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

PreisAuf Anfrage
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche201 m²
Grundstücksfläche616 m²
Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet, wird dieses sehr individuelle Haus Liebhaber der offenen Lebensart begeistern! Großzügig präsentiert sich das Zusammenspiel von Entree und Wohn-/ Essbereich sowie der angrenzenden Terrasse. Die Offenheit in Verbindung mit der außerordentlichen Raumhöhe samt Galerie im Dachgeschoss sorgen für eine loftartige Atmosphäre. So verteilen sich satte 201 m² reine Wohnfläche auf lediglich 5 Räume. Das ganze Haus verfügt über Fussbodenheizung, darüber hinaus sorgt an kalten Wintertagen ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Charakteristisch auch die großen Fensterflächen (mit elektrischen Rollläden). Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die aktuell vermietete, sehr gepflegte Einliegerwohnung (in der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt) bietet auch Freiberuflern bzw. Selbständigen diverse Nutzungsmöglichkeiten- rund 110 m² stehen hier zusätzlich zur Verfügung (Praxis/ Büro/ Wohnraum). Herausragend der über die Jahre schön gewachsene Sträucher- und Baumbestand. Neben dem Haus ziert eine schöne wie auch praktische (Einzel-)Garage das Anwesen. Ein nicht alltägliches Immobilienangebot am sonnenverwöhnten Kaiserstuhl- gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

201 m²

Gesamtfläche

325 m²

Grundstücksfläche

616 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

112.8 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

112.8 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Riegel am Kaiserstuhl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Riegel am Kaiserstuhl liegt im Westen des Landkreises Emmendingen. Hier dominiert an den steilen Hängen der Weinbau, im flachen Norden der Ackerbau und in der feuchten Freiburger Bucht das Grünland. Schon aus der Ferne fällt die Michaelskapelle auf dem Berg und am Fuße davor das ehemalige Brauereigelände ins Auge. Riegel ist mit direkter Anschlussstelle an die A5 angebunden, sodass man innerhalb kürzester Zeit nicht nur nach Freiburg gelangt, sondern eben auch auf direktem Wege in die benachbarte Schweiz. Das beliebte Elsass liegt nur wenige Autominuten entfernt! Der Ort selbst verfügt über eine stattliche Infrastruktur- hier findet man so ziemlich alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Angebot erhalten
Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

+49 781 93999 700

Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, Offenburg, 77652

Shop anrufen
W-02SGUQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Christophe Klausmann
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.