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W-02UK6M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Reiner Mosmann

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UK6M

Haslach im Kinzigtal, Baden-Württemberg, Deutschland

3-Zi.-ETW in Toplage (ruhige Innenstadtlage) mit TG-Platz

Preis

297.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche94 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines attraktiven Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahre 1996. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, den Wintergarten und den sonnigen Balkon (Südbalkon). Die Wohnung bietet Ihnen: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, Küche mit Essplatz, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Duschwanne sowie Stellfläche für die Waschmaschine/Trockner, Abstellraum, und eine großzügige Eingangsdiele. Zur alleinigen Nutzung stehen Ihnen ein Kellerabteil, zur Verfügung. Ein großer Fahrradraum in der Tiefgarage kann mitgenutzt werden. Die Wohnung und die Gemeinschaftsflächen (innen und außen) befinden sich einem sehr gepflegten Zustand. Der Kaufpreis für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt: € 18.000,00. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei eine baldige Eigennutzung, falls gewünscht, möglich ist.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

94 m²

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Balkon

Haslach im Kinzigtal : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Eines der wichtigsten Kriterien bei der Bewertung einer Immobilie ist die Lage, und bei diesem Objekt stimmt die Lage. Sie wohnen ruhig und trotzdem sehr zentrumsnah. Haslach ist eines der gefragtesten Immobilienstandorte im mittleren Kinzigtal. Eine Vielzahl an Schulen sind präsent, die etablierten mittelständischen Betriebe bieten gute Arbeitsplätze, und in den letzten Jahren hat man auf kultureller Ebene Großes getan. Viel Abwechslung, egal ob im sportlichen oder unterhaltenden Bereich, Haslach bietet alle Möglichkeiten für Ihre Einwohner und Besucher.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.