Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02V20Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Schmid

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V20Q
Dornbusch, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Charmante Vier-Zimmer-Wohnung im Dichterviertel

Preis
1.450.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche163 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen und energieeffizienten Gebäudes, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die 17 m² große Terrasse mit separatem Stauraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs. Ein Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Eingang, begleitet von einem Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer mit jeweils einem eigenen Bad schließen sich an. Ein kleiner Balkon vor dem Hauptschlafzimmer lädt dazu ein, die Morgenstunden zu genießen. Die gesamte Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, Parkettböden in den Wohnbereichen und fugenlosen Betonboden in den Bädern. Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden. Der Aufzug führt direkt in den Keller, wo sich auch die zwei Tiefgaragenstellplätze befinden. Diese lichtdurchflutete und exquisit ausgestattete Wohnung in bester Lage ist Seniorengerecht als auch ideal für Familien oder Paare geeignet.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

17 m²

Wohnfläche

163 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Baujahr

2017
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

48.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Dornbusch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Dichterviertel zählt traditionell zu den bevorzugten Stadtteilen von Frankfurt am Main und kann als eine der Bestlagen bezeichnet werden. Es ist ein Stadtteil Frankfurts, der in seiner historischen Struktur erhalten geblieben ist. Denkmalgeschützte Häuser und ästhetische Neubauten prägen das Bild des Viertels. Es verfügt mit seiner Villenbebauung gleichzeitig über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist lediglich zwei Gehminuten entfernt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

+49 69 24444 949

Engel & Völkers
MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

W-02V20Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Claudia Schmid
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.