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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02UK45 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jochen Rehm

Jochen Rehm

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UK45
Laupheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Einzigartige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage - moderner lichtdurchfluteter Neubau

Preis
598.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche122 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Modern und geräumig trifft diese detailverliebt geplante Wohnung den Nerv der Zeit und könnte damit Ihr neues Zuhause werden. Ausgehend von der Diele mit Garderobennische haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser 3-Zimmer-Wohnung, die mit gut geschnittenen 124 m² im zweiten Obergeschoss eines sich in der Bauphase befindlichen Mehrfamilienhauses untergebracht ist. Mit dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang eröffnet sich eine absolute Wohlfühlzone als Herzstück dieser Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC machen die Räumlichkeiten dieser Wohnung vollständig. An beiden Seiten des Balkons gibt es einen geschützten überdachten Bereich, der im Sommer Schatten bietet und auch eine Balkonnutzung ermöglicht, wenn es windig oder regnerisch ist. Die zentrale Treppe führt in die luftig gestaltete Galerie mit Zugang zu einer weiteren Räumlichkeit, welche als Ausbaureserve die Ausgestaltung als Gästebereich mit separatem Badezimmer ermöglicht. Auch an Stauraum mangelt es nicht. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Lebensmittel und Gegenstände Ihres täglichen Gebrauchs. Ein Außenstellplatz kann gemietet werden.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

122 m²

Gesamtfläche

124 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Laupheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die große Kreisstadt Laupheim mit über 22.000 Einwohnern befindet sich im Herzen des wunderschönen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Zur Stadt Laupheim gehören vier Stadtteile: Baustetten, Bihlafingen, Obersulmetingen und Untersulmetingen. Laupheim bietet im Gesundheits- und Schulwesen, genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel eine hervorragende Infrastruktur. Daraus ergibt sich auch eine hohe Lebensqualität. So sind Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule, sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch das Vorhandensein von zahlreichen Arzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ausreichend gegeben – ebenso sind für die Dinge des täglichen Bedarfes und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für das sportliche Interesse gibt es das Parkbad, mehrere Sporthallen, zwei Stadien, die Tennisplätze des Tennisclubs und den Freizeitbereich Risstal, der aus einem Baggersee und Kletterpark besteht. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden, der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt.

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Grundrisse

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Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Kaufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.