Schöne und großzügige 3-Zimmer-ETW mit Hobbyraum

Diese schöne Eigentumswohnung liegt auf Halbhöhenlage im Stadtteil Tübingen Nord, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus, das sich durch stetige Baumaßnahmen in einem top Zustand befindet. Bei den Garagen an der Straße führt eine Treppe hoch zum Wohnhaus. Geschmückt mit einem gepflegten und schönen Garten, bietet das Haus einen herzlichen Empfang. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Stock des Hauses und wird per Treppe erreicht. In der Wohnung angekommen fällt einem die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber der Küche und direkt neben dem geräumigen Wohnzimmer, welches einen Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den schönen Garten bietet. Das sehr geräumige und sonnendurchflutete Wohnzimmer hat viel Platz für eine Leseecke, um entspannte Abende mit Büchern oder Brettspielen zu verbringen, eine Wohnlandschaft für Filmabende und eine mit Sofas und einem Tisch ausgestattete Sitzecke, um den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnküche umfasst eine großzügige Essecke und eine ältere Einbauküche mit genügend Arbeitsfläche, um sich beim Kochen komplett entfalten zu können sowie alle im Alltag benötigten Einbaugeräte. Am Ende des Flurs befindet sich ein drittes, sehr geräumiges Zimmer mit Balkon, das als Kinderzimmer oder Büro ideal genutzt werden kann. Auch der Balkon dieses Zimmers bietet einen Blick ins Grüne. Eine Gästetoilette liegt neben dem Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und einem WC. Im Preis der Wohnung enthalten ist ein großzügiger, gesonderter Hobbyraum, der sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet. Ausgestattet mit einem Badezimmer kann dieser als zusätzliche Fläche, jedoch nicht als genehmigter Wohnraum, genutzt werden. Dieser Bereich ist für Hobby, Sport und ggf. Gäste oder auch als Büro bzw. Arbeitszimmer bestens geeignet. Im selben Geschoss befindet sich die Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt wird und über ausreichend Platz für alle Waschmaschinen der Bewohner verfügt. Weiter hat man einen eigenen Kellerraum. Eine Garage ist im Preis mit enthalten. Der neue Eigentümer kann Modernisierungen in der Wohnung ganz nach seinem Geschmack durchführen. Das Wohnhaus wird von einem Eigentümer, der im Stock darüber wohnt, verwaltet. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses außergewöhnlich hochwertige und reizvolle Wohnungsangebot vor Ort zeigen zu dürfen. Vielleicht sind Sie ja schon bald Teil dieser Hausgemeinschaft.