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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
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W-02SY1Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Klaus Nienhues
BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
2Terrassenoberfläche
82 m²Wohnfläche
287 m²Gesamtfläche
443 m²Grundstücksfläche
1.538 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
267.1 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGroßerlach - Grab (von Graben "am römischen Limes - Wall gelegen") liegt idyllisch über 500 Meter hoch im Mainhardter Wald bzw. den Löwensteiner Bergen als heilklimatischer Ort für Herz und Kreislauf. Auf der einen Seite in der Natur gelegen, mit ca. 200 km Wanderwegen, einem Waldlehrpfad, dem Limeswanderweg, sowie einem Golfplatz in der Nähe und im Nachbarort Großerlach mit einem Skilift bzw. Sommer-Bikepark ausgestattet, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Auf der anderen Seite ist man über die B 14 mit einer Entfernung von 6 km nach Mainhardt, mit 10 km nach Sulzbach/Murr zum (überregionalen) Schienennetz der Bahn (Stuttgart-Nürnberg) und dem Verkehrsverbund Stuttgart gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Eine Busverbindung besteht auch nach Mainhardt. Dort befinden Sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, eine Arztpraxis, der Kindergarten die Grundschule, die Realschule und das beheizte Mineralfreibad. Bis zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 50 km. Schwäbisch Hall befindet sich in 20 km Entfernung mit weiteren vielfältigen Kultureinrichtungen, verfügt sowohl über Gymnasien als auch viele weitere Bildungseinrichtungen incl. einer Waldorfschule und einem Berufsschulzentrum. Außerdem gibt es mit dem Campus in Schwäbisch Hall auch einen Hochschulstandort.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Schulgasse 16, 74523, Schwäbisch Hall
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.