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Engel & Völkers Chemnitz

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W-02SC5W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SC5W
Döbeln, Sachsen, Deutschland

Himmelblauer Traum in Döbeln

Preis
280.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche266 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hinter der besonderen und herausstechenden himmelblauen Fassade des Einfamilienhauses im beliebten Stadtteil Döbelner Sörmitz, versteckt sich Ihr neuer Familienwohnsitz. Seit dem Bau 1896 wurde auf den ca. 182 m² Wohnfläche schon immer als Familie gelebt, gelacht und auch gearbeitet. Ein praktischer Grundriss machte dies möglich. Während sich im Erdgeschoss die Haustechnik, eine Garage mit zusätzlichem Platz für Werkbank, Moped und Fahrräder, sowie ein modernes Gäste WC und ein Fitnessraum befinden, verteilt sich der gemütliche Wohnbereich auf das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss überzeugt Sie ein großer Koch- und Essbereich. Das daran angrenzende Zimmer wurde bisher als Büro genutzt. Ein separates Wohnzimmer lädt zum Lesen in der eigenen kleinen Bibliothek oder zu einem gemütlichen Filmeabend ein. Die gesamte Etage glänzt mit einem Parkett- und Dielenboden, offenen Holzbalken und weißen Holztüren. Das ausgebaute Dachgeschoss, das über die Eichenholztreppe erreicht wird, beherbergt das geräumige Hauptschlafzimmer, sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. In dieser Etage befindet sich außerdem das mit einer Dusche ausgestattete Hauptbadezimmer. Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt, die Kinderzimmer verfügen über Laminat-Böden. Im gemütlichen und pflegeleichten Garten lässt sich viel Zeit an sonnigen Tagen verbringen. Durch eine wohlüberlegte Bepflanzung ist man vor neugierigen Blicken sicher und kann sich an seiner Privatsphäre erfreuen. Die als Dekoration angebrachten Fensterläden harmonieren hervorragend mit der Fassadenfarbe. Insgesamt ist das Haus von außen und innen ein echter Hingucker. Um die Rasenfläche eventuell zu erweitern, empfehlen wir eine freundliche Pachtanfrage an den Nachbarn.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

182 m²

Gesamtfläche

230 m²

Grundstücksfläche

266 m²

Zustand

Saniert

Garagen

1

Baujahr

1896
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Döbeln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die im sächsischen Landkreis Mittelsachen gelegene große Kreisstadt Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Mittelsachsen. Angeschlossen an das Autobahnnetz ist Döbeln über die Anschlussstellen Döbeln-Ost und Döbeln-Nord an die BAB 14 und über die Anschlussstelle Hainichen (22 km über B 169) zur BAB 4. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) und der Flughafen Dresden (DRS), welche jeweils gut eine Autostunde entfernt liegen. Neben mehreren Grund- und Oberschulen verfügt Döbeln auch über ein Gymnasium und drei Berufsschulen. Für den Freizeitbereich verfügt Döbeln über ein Kino, ein Theater, eine Bibliothek sowie das Deutsche Pferdebahnmuseum. Das Stadthaus befindet sich im Stadtteil Sörmitz, in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Döbeln. Das Klinikum zählt heute zu den modernsten medizinischen Einrichtungen der Region Mittelsachsen. Zentrumsnah, doch etwas am Rand, versteckt sich der „himmelblaue Traum“ von Döbeln und garantiert so Ruhe. Sowohl der Kindergarten „Sonnenschein“, als auch die Grundschule Döbeln-Ost und das Stadtzentrum sind fußläufig im 15 - 20 min Radius erreichbar, was die Lage kinderfreundlich macht.

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Chemnitz

Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.