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Engel & Völkers Jena

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W-02Q1Z2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcel Dorsch

EV Immobilien GmbH Jena

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q1Z2
Wenigenjena, Jena, Thüringen, Deutschland

Modernes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Garten

Preis
645.000 €

Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche414 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In gefragter, zentrumsnaher Lage im beliebten Stadtteil Jena-Ost befindet sich dieses moderne und liebevoll gestaltete Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1897 erbaut wurde. Aufgrund der Wohnfläche und Zimmeranzahl bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Platz zur Umsetzung individueller Vorstellungen Ihres zukünftigen Eigenheims. Auch Anleger werden hier angesprochen, denn mehrere gut vermietbare Einheiten könnten realisiert werden. Derzeit besteht sie aus zwei separaten, sofort bezugsfertigen Wohneinheiten, wobei eine Nutzung als Einfamilienhaus durchaus denkbar wäre. Voll ausgebaut und modernisiert mit sechs großzügigen hellen Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen bieten Ihnen genug Platz und ermöglichen eine freie Entfaltung. Neben der teilweisen Unterkellerung, befindet sich außerdem auf jeder Etage im Treppenhaus eine Abstellkammer sowie stehen im Hof drei Schuppen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der idyllische Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen nach den alltäglichen Aufgaben ein. Die naturnahe Lage an der Saale, verbunden mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur sprechen hier für ein angenehmes Wohnen. Das Stadtzentrum von Jena, mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

6

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

414 m²

Baujahr

1897
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

157.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
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Johannisstraße 20, 07743, Jena

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.