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Engel & Völkers Worms

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W-02VB6K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eva-Marie Allgeier

Handschumacher Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VB6K

Leiselheim, Worms, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Worms-Leiselheim

Preis

300.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Wohnfläche105 m²

Grundstücksfläche349 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns Ihnen diese, im Jahr 1935 erbaute, sanierungsbedrüftige Immobilie im beliebten Wormser Vorort Worms-Leiselheim, anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen ca. 349 m² großen Eckgrundstück. Das Einfamilienhaus weist aktuell eine Wohnfläche von ca. 87,00 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben den 2 Zimmern ein Gäste-WC, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Über den offenen Flurbereich gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer, wovon 2 Zimmer Zugang zum angrenzenden Balkon bieten. Zudem befindet sich im Obergeschoss die Treppe zum Dachboden. Im Außenbereich befindet sich neben einem kleinen Werkraum auch ein Außen-WC, ein kleiner Schuppen sowie der Zugang zum Garten. Zusätzlich bietet das Grundstück neben den 2 Garagen auch einen Stellplatz im Hof. Die Immobilie ist Teilunterkellert. Die Gas-Brennwertheizung ist von 2021.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

349 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1935

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Leiselheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Leiselheim ist ein mit ca. 2.000 Einwohnern nordwestlich liegender Vorort von Worms. Leiselheim liegt am Nordrand des Pfrimmtals. Die Wormser Innenstadt sowie das angrenzende Klinikum Worms erreichen Sie in wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort oder direkt in den angrenzenden Vororten. Die Diesterweg-Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die räumliche Nähe zur A61 oder zur B9 ideal angeschlossen. Der Frankfurter Flughafen ist ebenso in nur ca. 64 km zu erreichen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.