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W-02TTXK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TTXK

Hartha, Sachsen, Deutschland

Selbstnutzer & Kapitalanleger aufgepasst - Saniertes Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe !

Preis

190.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche160 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne Haus, welches um 1920 erbaut wurde, verfügt über insgesamt drei Etagen, die über das gepflegte Treppenhaus erreicht werden. Das Ensemble steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 2019 letztmalig liebevoll saniert. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie eines von zwei Vollbädern, die mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Die Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über die beiden weiteren Etagen und sind durch ihre angenehmen Raumgrößen verschieden kombinierbar. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Holzfußboden ausgestattet und in den Bädern wurden moderne Fliesen verlegt. Bei schönem Wetter bietet der begrünte Innenhof genügend Möglichkeiten zum gemeinsamen Beisammensein oder ausreichend Spielfläche für Ihr Kind. Das Gebäude ist vollunterkellert und generiert somit genügend Fläche, die als Stauraum verwendet werden kann. Seit dem 01.12.2021 ist die Immobilie zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.050 € vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger renditestarke Aussichten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

160 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1920

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

131.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Garten

Terrasse

Hartha : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Herzlich willkommen im familiären Hartha. Die Gemeinde Hartha befindet sich im Naturraum Sächsisches Hügelland des Vorerzgebirges, das von flachen Hügeln, Talhängen und durchschneidenden Flüssen wie der Freiberger Mulde und der Striegis geprägt ist. Deshalb bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Wanderung und zu Radtouren. Besonders beliebt ist der Muldentalradweg von Freiberg bis nach Leipzig. Ein Großteil der Flächen Harthas wird heute landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde liegt genau zwischen den drei Großstädten Dresden, Leipzig und Chemnitz und ist über die A4 und A14 sowie die B175 ans Schnellverkehrsnetz angeschlossen. In der Stadt Hartha stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).