Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02RR96 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
181 m²Grundstücksfläche
785 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
158 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus steht in Elsenfeld, das auf der rechten Seite des Mains, an der Mündung des kleinen Flusses Elsava liegt. In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Erlenbach. Außerdem gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Elsavamar, das ein römisches Dampfbad und Saunabereiche bietet. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier beispielsweise Theateraufführungen, Kabaretts und Musikveranstaltungen statt. Mehrere Fitnessstudios und verschiedene große Einkaufsmärkte, liegen zentral, wie auch im Randbereich Elsenfelds und runden die gute Infrastruktur ab. In nur 20 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 und mit dem guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Frankfurt. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.