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Engel & Völkers Kronach
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W-02UFA8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
110 m²Grundstücksfläche
331 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2011Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
107.1 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisGefrees mit seinem ca. 4.200 Einwohnern liegt am äußeren Hang des westlichen Hofeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf im Landkreis Bayreuth. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal. Der Ort ist geprägt von ansässigen Unternehmen wie Textilindustrie. Ein Geschäftsbereich wurde vom Automobilzulieferer Mann & Hummel übernommen. Die Eisengießerei Herold stellt Drehkolbenpumpen für die Industrie her. Im Stadtkern finden Sie alles für das tägliche Leben sowie Versorgungsstätten: Fleischer, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Grund-/ Mittelschulen, Kindergarten sowie Realschule und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen sind in der Universitätsstadt Bayreuth (27 km) und Kulmbach (25 km) zu finden. Freizeitmöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustür. Ob im Sommer Mountainbiken, Wandern oder ausgedehnte Spaziergänge - die frische Luft ist immer geboten. Im Winter erleben Sie das Skigebiet Ochsenkopf... Die Autobahnanschlussstelle ist in Gefrees ca. 4 km entfernt. Mit der Autobahn A9 in Richtung Norden nach Berlin und Richtung Süden nach Nürnberg/München sowie nach Regensburg. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Stammbach und Marktschorgast (ca. 7 km). Gefrees liegt inmitten der Genussregion Oberfranken und ist umringt von Sehenswürdigkeiten. Lassen Sie sich begeistern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Lage - perfekt für Ihre Familie und echter Lebensqualität!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Marienplatz 3, 96317, Kronach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.