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Engel & Völkers Seevetal

+49 4105 67633 44

W-02SCWW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Annette Pfeiffer

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SCWW
Ohlendorf, Seevetal, Niedersachsen, Deutschland

Familienidyll in Bestlage von Ohlendorf!

Preis
769.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche900 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen schon länger nach einem Traumhaus in der wunderschönen Nordheide? Diese 1995 auf einem circa 900 m² großen Grundstück errichtete Immobilie besticht durch ihre Einmaligkeit, ihre umfängliche Ausstattung und ihren überzeugenden Grundriss auf circa 206 m² Wohnfläche. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit seinem, an kalten Tagen Wärme spendenden, Kamin und den wunderschönen, großen Fenstern mit Sichtachse in den Garten. Von dort aus erreichen Sie kurzen Schrittes, auf den wundervollen italienischen Marmorfliesen, die hochwertige Landhausküche nebst praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier führt Sie der Weg über den romantischen Innenhof in das 27 m² große Nebengebäude. Dies weiß nicht nur mit einer Sauna und einem Duschbad zu begeistern, sondern bietet weiteren Platz für Ihre Hobbies oder auch Wohnmöglichkeit für den heranwachsenden Sprössling. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss des Haupthauses durch ein schönes Schlafzimmer mit Gartenblick, einem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Masterbad en Suite. Über die geschwungene Wendeltreppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die viel Platz für Ihren Schreibtisch und Ihre Zeit im Homeoffice bietet. Auf wunderschönen Buchendielen betreten Sie das beeindruckende Elternschlafzimmer mit einem traumhaften Bogenfenster, ein freundliches Kinderzimmer und ein helles Duschbad. Das derzeit als weitere Ankleide genutzte Zimmer war ursprünglich als kleine Küche gedacht und weist entsprechende Küchenanschlüsse auf. Der wunderschön angelegte Garten lädt Sie mit zahlreichen kleinen Wasserläufen zu romantischen Sommerabenden auf der überdachten Terrasse ein oder Sie genießen den Feierabend auf der Gartenlounge mit verträumtem Blick auf den liebevoll angelegten Teich. Vervollständigt wird das Angebot mit einem hochwertigen Gartenhaus mit Holzterrasse und einer Einzelgarage. Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1995

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse

Ohlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Feldrandlage und besticht durch seine einmalige Lage, Ruhe und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Der Ort Ohlendorf liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Seevetal, in der Mitte des Landkreises Harburg. Mit circa 1820 Einwohnern, zählt Ohlendorf zu den größeren Ortschaften der Gemeinde Seevetal. Seevetal zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburg, direkt an der A7. Die reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide zeichnet sich durch ein großes Wohn- und Freizeitangebot, Golfplätze, eine Vielzahl von Reitställen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Ohlendorf bietet mit dem direkt angrenzenden Nachbarsort Ramelsloh diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kleinbetriebe und Dienstleister. Ein Kindergarten, eine örtliche Grundschule und das breite Sportangebot des Sportvereins Ramelsloh lässt die Attraktivität des Ortes besonders auch für junge Familien immer weiter steigen. Durch die große Waldlandschaft innerhalb Ohlendorfs werden Wanderer und Naturliebhaber zudem auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu Hamburg, das Naherholungsgebiet Buchwedel, die Anbindung des Hamburger Verkehrsverbundes, zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot von Vereinssportarten begünstigen die Einwohnerentwicklung seit Jahrzehnten.

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Grundrisse

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Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Seevetal

Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.