**VERKAUFT**Seltenheit in Hambach: Stilvoll sanierte und erbenerdige 3ZKB mit Panoramaweitblick!

In einer der begehrtesten Lagen Neustadts, in Hambach, freut sich diese überaus gepflegte und geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinen Sonnengärtchen auf neue Besitzer. Diese wurde ab 2011 aufwändig und qualitativ hochwertig in die heutige Zeit gebracht. Über eine über die Maßen großzügige rückwärtige Hofsituation gelangen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich dieser gepflegten, insgesamt sehr ruhigen Wohnanlage, welche lediglich aus fünf Parteien besteht. Betritt man die Immobilie, so eröffnet sich dem Besucher nach einem kleinen Entrée mit eingebautem Garderobenschrank der offene, luftig und lichtdurchflutete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit angrenzender, teilüberdachter und windgeschützter Terrasse, welche durch den kleinen Garten und dem atemberaubenden Weitblick in die Rheinebene zum Verweilen und Genießen einlädt. Rückwärtig nach Westen ist der private Bereich der Eigentumswohnung angeordnet, bestehend aus dem Hauptschlafzimmer mit separater Luftaustausch-Lüftung, dem Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche und einem zusätzlichen kleineren Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine Besonderheit stellt das Gäste-WC dar, welches nicht nur sehr geräumig ist und die eigene, erst 2017 eingebaute Gasetagenheizung beherbergt, sondern durch eine massive Sicherheits-Schallschutz-Tür als überdimensionaler Safe genutzt werden kann. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, ein sehr großer separater Kellerraum mit dem privaten Waschmaschinenanschluss, eine Garage (zzgl. € 15.000) und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz (zzgl. € 10.000) im Hof vervollständigen dieses Angebot, welches keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohlfühl-Immobilie vorstellen zu dürfen.