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W-02UUNP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robert Hentrich

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UUNP
Andisleben, Thüringen, Deutschland

*Reserviert* Barrierefrei! Bungalow mit luxuriöser Ausstattung in Erfurter Nähe

Preis
399.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer3
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche607 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen harmonisch vereint sind. Dieser massiv gebaute Bungalow ist ein wahres Juwel moderner Architektur, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Barrierefreiheit entworfen, was ihr eine einladende und zugängliche Atmosphäre verleiht. Durch seine innovativen Energiesparmaßnahmen erfüllt das Haus höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und trägt somit zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung. Sie sind liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Stauraum. Es gibt ein geräumiges Gäste-Bad sowie das Hauptbad, welches über eine Badewanne und eine luxuriöse bodentiefe Dusche verfügt. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen runden das Bild ab. In jedem Raum des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Haus mit sauberer Energie und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das separate Büro mit eigenem Eingang und WC bietet die Möglichkeit, in ruhiger Atmosphäre zu arbeiten oder Gäste zu empfangen, ohne dabei den Wohnbereich zu stören. Das Gartenhaus verfügt über eine Sauna, ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Zur besseren Veranschaulichung steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Zustand

Top

Stellplätze

4

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

84.2 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Andisleben : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Andisleben liegt mit seinen ca. 600 Einwohnern als Teil der Verwaltungsgemeinschaft “Gera-Aue” im Landkreis Sömmerda im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 71 sowie zur Bundesstraße 4 erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Bäcker, ein kleiner Einkaufsladen sowie die Bushaltestelle für Wege in Richtung Erfurt oder Gebesee. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den direkten Nachbarorten. Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.

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Gotha

Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.