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Engel & Völkers Koblenz
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W-02V5AE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Wohnfläche
146 m²Grundstücksfläche
535 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1980Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
125.4 kWh/m²aDas Haus befindet sich in begehrter Wohnlage im Ortsteil "Heilbrünnchen" in Emmelshausen. Der Ortsteil liegt im südlichen Bereich der Stadt und ist wegen seiner ruhigen Lage und gepflegten Nachbarschaftsbebauung als Wohnstandort sehr beliebt. Die Stadt Emmelshausen, mit ca. 5.000 Einwohnern befindet sich im Rhein-Hunsrück-Kreis im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Lagedetails: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - Kindergärten, Schulen bis zum Abitur, Sportstadion mit Sporthalle, Panoramaschwimmbad, sowie Apotheken und Fachgeschäfte, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar - Schnelle Verkehrsanbindung über Bahnhof und Busbahnhof - Unmittelbare Nähe zur BAB A61 als Verbindung nach Köln/Bonn und in die Rhein/Main Region - Direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße B327 - Koblenz ist in ca. 30 min., Mainz in ca. 45 min. erreichbar
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.