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Engel & Völkers Ratingen
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W-02UHAN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Badezimmer
4Wohnfläche
320 m²Grundstücksfläche
1.113 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
3Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
110 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieser zentral gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung und Schwimmbad befindet sich nur wenige Fußminuten von der lebhaften Ratinger City und dem S-Bahnhof Ost entfernt. Ratingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kreis Mettmann und besticht durch seine historischen Gebäude, vielfältigen Boutiquen, Restaurants und Kneipen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Stadt Ratingen, mit ihrem charakteristischen Marktplatz und den wichtigen Straßen, vereint Arbeitsplätze, Naherholungsgebiete und eine attraktive Innenstadt. Die exzellente Anbindung durch Autobahnen A3, A44 und A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, zum Flughafen und zu den umliegenden Ruhrmetropolen. Busse und Bahnen bieten zudem problemlose Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und Köln. Ratingen, mit seinen zehn Stadtteilen, punktet nicht nur durch seine hohe Bevölkerungsdichte, sondern auch mit einem breiten kulturellen und sportlichen Angebot. Internationale Unternehmen wie SAP, Esprit und Vodafone tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Stadt bei. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter das Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reit- und Golfsport, sowie das attraktive „Angerbad“ mit Wellness und Sauna, machen Ratingen zu einem idealen Wohnort. Die umliegenden Erholungsparks, wie der Poensgenpark und der Erholungspark Volkardey, bieten zudem Raum für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtung. Diese Immobilie vereint hervorragende Qualität mit einer erstklassigen und idyllischen Lage und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen
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