Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Gelsenkirchen

+49 209 5903540

W-02T29S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lukas Spengler

EV Ruhr Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T29S
Hünxe, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Reit- und Hofanlage in idyllischer Lage!

PreisAuf Anfrage

Wohnfläche513 m²
Grundstücksfläche63.972 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese einzigartige Hofanlage verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Wohnkompfort. Das Haupthaus, welches als Bauernhaus im Jahre 1893 seinen Ursprung hat, wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail - im wahrsten Sinne des Wortes - von den Grundmauern aus neu aufgebaut. Ein Gutshof, der lokale Materialien und moderne Stilelemente in Perfektion miteinander vereint. Die Immobilie bietet neben der luxoriösen Ausstattung auch ein maximales Entwicklungspotential, denn es bestehen vier Wohneinheiten, die in fast beliebiger Kombination zusammengelegt - oder getrennt bewohnt werden können. Die Eigentümer-Einheit verfügt über diverse mögliche Schlafzimmer, welche sich auch beliebig anders nutzen lassen. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer, mit einem Kachelofen, einer Galerie und einer Bibliothek. Hier erwartet Sie einen besonderer Platz zum Beobachten der Jahreszeiten. Im großzügigen Essbereich der Wohn-Ess-Küche finden Sie genügend Platz zum Einladen von Gästen. In kalten Stunden wärmt Sie das große, traditionelle Herdfeuer, welches so heute nicht mehr gebaut werden darf. Die Kinderzimmer befinden sich auf der anderen Seite der ehemaligen Diele. Dieser Bereich lässt Kinderherzen höher schlagen. Im Master-Schlafbereich befinden sich ein angrenzendes Dusch- und Wannenbad sowie ein großer Ankleidebereich und eine offene Galerie. Weitere Räume sind der große Waschraum mit Wäscheschacht und Ausgang nach draußen, der Gästebereich mit eigenem Duschbad sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über zwei voll ausgestattete Wohnungen.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Wohnfläche

513 m²

Grundstücksfläche

63.972 m²

Zustand

Top

Stellplätze

20

Baujahr

1893
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

75.62 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garten
Terrasse

Hünxe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Hünxe - einer charmanten Gemeinde mit vielseitigem Charme! Die idyllische Lage am Niederrhein, umgeben von grünen Feldern und Wäldern, macht Hünxe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die zentrale Lage zwischen den Städten Duisburg, Oberhausen und Wesel bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A31 gelangt man schnell zu den umliegenden Metropolen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Hünxe bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Naturfreunde kommen in Hünxe voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lockt mit seiner vielfältigen Flora und Fauna und bietet Erholung pur. Sportliche Aktivitäten können in Hünxe ebenfalls ausgelebt werden. Ob Reiten, Golfen, Tennis oder Wassersport am nahegelegenen Wesel-Datteln-Kanal - hier findet jeder seine passende Freizeitbeschäftigung.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Gelsenkirchen

De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen

+49 209 5903540

Engel & Völkers
Gelsenkirchen

De-La-Chevallerie-Straße 34, Gelsenkirchen, 45894

W-02T29S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Lukas Spengler
EV Ruhr Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH