Die perfekte Wohlfühloase im Herzen von Kaltenkirchen

Auf einem ca. 1072 m² großen Grundstück bietet das traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung viel Platz und lässt kaum Wünsche offen. Im Jahre 1956 erbaut und 1984 sowie 2005 je um einen Anbau erweitert, stehen Ihnen nun 10,5 Zimmer auf ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in den Eingangsbereich, dieser beeindruckt mit seiner Größe und Helligkeit. Von hier aus betreten Sie das geräumige, ca. 59 m² Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. 2023 erhielt die Einbauküche neue hochwertige Elektrogeräte von Miele und Siemens. Durch die großen Fenster im Wohn-und Essbereich wird der Raum regelrecht von Licht durchflutet. Natürlich darf in einer solchen Immobilie der wunderschöne Kamin aus dem Jahr 2018 nicht fehlen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Ankleidezimmer mit integriertem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen großen, beheizten Wintergarten, der im Jahr 2016 neu gebaut wurde. Das Vollbad verfügt neben einer Whirlpoolbadewanne und einer Dusche über zwei Waschbecken. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmern. Das größte Schlafzimmer (über 19 m²) bietet mit einer offenen Holzbalkendecke ein tolles Raumgefühl. Zusätzlich zu den bestehenden Räumen im Haus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese Räume sind sowohl über das Haus als auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar und können als Büroräume oder Gästezimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten im asiatischen Still. Die gesamte Außenanlage wurde 2020 sehr aufwändig und hochpreisig angelegt. Neben dem Koiteich gibt es zwei große Terrassen auf denen man entspannt die Sonne genießen kann. Der Koiteich lässt sich zu einem Schwimmteich umfunktionieren. Ein großes Gartenhaus mit PV-Anlage auf dem Dach bietet Stauraum für Gartenutensilien. Die vor Kurzem neu angelegte Einfahrt bietet Platz für fünf Fahrzeuge, sodass auch Gäste stets willkommen geheißen werden können. Des Weiteren gibt es die große beheizte Garage und ein Carport. Somit können entspannt bis zu sieben Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück Platz finden. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung. Diese bietet ca. 40 m² Wohn-und Nutzfläche, sie verfügt über einen großen, hellen, offenen Wohn-und Essbereich mit Küche. Das Duschbad mit Fenster bietet ebenso Platz für eine Waschmaschine. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein kleiner Schlafraum zur Verfügung steht. Man kann die Einliegerwohnung leicht wieder mit dem Haupthaus verbinden. Sanierungen und Extras: - 1984 1. Anbau Einliegerwohnung und Wohnzimmer - 2005 2. Anbau Büroräume - 2008 neue Heizung, - 2014 erhielt das gesamte Haus ein neues Dach inkl. Dämmung - 2016 Anbau des neuen Wintergartens - 2018 neuer Warmwasserspeicher - 2023 neue 3-fach verglaste Fenster - 2023 neuer Brenner - 2023 neu Gartenzäune - Photovoltaikanlage und Solarthermie - elektrische Außenrollläden - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung