Das Schaufenster zum Rhein

Willkommen in diesem besonderen Objekt hoch über dem Rhein in Ockenfels. Das 1950 erbaute Haus, ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde um die Jahrtausendwende von den aktuellen Besitzern liebevoll übernommen und grundlegend modernisiert. Die Immobilie thront auf einem großzügigen Grundstück mit einem leicht abrollenden Garten, der professionell umgestaltet wurde. Eine imposante L-Steinmauer fängt das Gelände ab und schaffte eine terrassierte Ebenen. Interessanterweise besteht sogar die Möglichkeit, den unteren Teil des Gartens abzutrennen und zu bebauen. Ein separater Zugang wäre von der Straße "Am Apostelberg" möglich. Das Haus selbst ist sehr hell und gemütlich und durch grundlegende Modernisierungen der vergangenen zwei Jahrzehnte in einem gepflegten Zustand. So wurden zum Beispiel die Versorgungsleitungen erneuert. Zwei Gauben ergänzen das architektonische Bild, und die Grundversorgung wurde von Öl auf Gas umgestellt. Die Gastherme wurde in 2021 neu eingebaut. Zwei Badezimmer wurden geschmackvoll gestaltet, und die eingebaute Küche präsentiert sich großzügig und funktional. Die Wohnräume im Erdgeschoss, darunter das Wohnzimmer und das Esszimmer, bieten faszinierende Ausblicke über den majestätisch fließenden Rhein und tief in die Eifel. Ein Balkon mit Glaswindfang wird zweifellos bald zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Eine romantische Rundbogentür in der Diele begrüßt die Bewohner und Gäste, während ein Bleiglasfenster mit Weinreben die historische Verbindung zur Weinbauregion unterstreicht. Im Obergeschoss setzt ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon die "Schaufenster zum Rhein"- Gestaltung fort. Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt nebenan. Eine großzügige Loggia über die gesamte Südseite des Hauses bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Integration in den Wohnbereich. Der Dachboden (Ausbaureserve) sowie das Untergeschoss bieten weiteren Wohn- und Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich als einladendes Einfamilienhaus, jedoch mit Potenzial für verschiedene Nutzungsoptionen. Die große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum mit einem direkten Eingang ins Wohnhaus. Drei weitere Autos können auf dem Grundstück bequem parken. Zusammengefasst erwartet Sie hier ein besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten, solide gebaut und eingebettet in eine herrliche Aussichtslage hoch über dem Rhein. Treten Sie ein und entdecken Sie, wie inspirierend diese Aussicht sein kann.