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Engel & Völkers Wismar

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W-02TLA2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Torsten Völker

EV Mecklenburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TLA2
Goldberg, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Stadthaus mit Einliegerwohnung, Ladenfläche und voll funktionsfähiger Bäckerei

Preis
115.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche296 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese denkmalgeschützte Stadthaushälfte mitten im historischen Stadtkern Goldbergs, an der Haupteinkaufsstraße gelegen, beherbergte bis zuletzt den Goldberger Stadtbäcker in 4. Generation. In diesem wunderschönen Fachwerkhaus befindet sich ein ca. 30 m² großes Ladengeschäft und eine dazugehörige, voll ausgestattete Backstube nebst Lager -und Funktionsräume. Die Ausstattung der Backstube und die Einrichtung des Ladengeschäfts ist im Immobilienpreis enthalten. Über das erste und zweite Obergeschoß erstreckt sich eine ca. 120 m² große Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannen -und einem Duschbad, einem kleinen Balkon an der Hausrückseite. Zur Immobilie gehört ebenso eine große Garage mit einer Anlieferoption für ein mögliches Gewerbe. Von 1846 bis 1849 hat der niederdeutsche Schriftsteller und berühmter Sohn Mecklenburgs, John Brinkmann in diesem Haus gelebt und schräg gegenüber in der Langen Straße 105 als Lehrer gearbeitet.
Objekttyp

Stadthaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

120 m²

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

296 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Baujahr

1842

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Garage

Goldberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Goldberg im Landkreis Ludwigslust-Parchim ist Sitz des Amtes Goldberg- Mildenitz. Goldberg liegt an der Mildenitz umgeben vom Goldberger See im Osten, dem Dobbertiner See im Nordwesten und dem Medower See im Süden. In unmittelbarer Umgebung, in waldreicher Landschaft findet man mit Badestellen, Rad - und Wasserwanderwegen, Reiterhöfen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Die Landeshauptstadt Schwerin erreicht man bequem in einer 45-minütigen Autofahrt, in Güstrow ist man in 30 Minuten und an der Ostsee in 75 Minuten. Auch die Autobahn A19 erreicht man in gut 30 Minuten. Im 19. Jhd. war Goldberg ein Kurbad. In der Stadt und seinem Stadtkern rings um die Lange Straße, wo sich auch diese Immobilie befindet, erhält man alle Dinge des täglichen Bedarfs in Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, einer Apotheke und Gastronomische Einrichtungen.

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ABC-Straße 1, 23966, Wismar

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.