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Engel & Völkers Chiemsee
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W-02UQZ8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Arianna Ziemann
Firma Kaller
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
116 m²Gesamtfläche
121 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
320.2 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Gemeinde Bernau am Chiemsee mit ca.7.000 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Rosenheim liegt am südwestlichen Chiemseeufer. Sowohl die A8 von München nach Salzburg als auch die Bahnstrecke München Richtung Salzburg sorgen für eine sehr gute Anbindung. Nach Salzburg sind es 58 km, nach München 83 km mit dem Auto. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Berge mit Hochfelln, Hochgern und Kampenwand. Auch die Lage des Luftkurortes am "Bayrischen Meer", seinem Teilabschnitt am See mit Yachthafen, Segel-und Surfschule, Strandbad, Restaurants und Cafés bieten einen hohen Freizeitwert. Für Golfbegeisterte befindet sich in Grassau ein 18-loch Golfplatz mit "Kaiserblick" und in Prien am Chiemsee der Golfplatz am Bauerberg. Eine Vielzahl von Wanderwegen und -steigen, teils in unmittelbarer Nähe des Objekts, führt Sie zu schönsten Aussichtspunkten und liebevoll bewirtschafteten Almen inmitten der Chiemgauer Alpen. Im Winter zieht es die Skifahrer nach Reit im Winkl auf die Steinplatte oder über die nahen Landesgrenzen nach Tirol und Salzburg. BA; Endenergiebedarf 320kWh/(m²a), Baujahr 1972, Gas, Energieklasse H, 78kg CO²/(m²a).
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.