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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02BVSO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jil-Marleen Tschauder
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
55 m²Baujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
110 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Broitzem, ein idealer Wohnort für Familien. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäuser aus den gleichen Baujahren. Broitzem wird umgeben von der Weststadt im Norden, der Gartenstadt im Osten sowie Rüningen im Süden und im Westen von weitläufigen Feldern. Broitzem verfügt über eine gute Infrastruktur: Kitas und Grundschule, Lebensmittelmarkt, Ärzte, eine Apotheke und die Haltestelle der M5 liegt in etwas 500 m Entfernung. Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum / Schloss in ca. 20 Minuten. Es besteht eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof von Braunschweig. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin / Wolfsburg / Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,48% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.