Vollvermietetes Mehrgenerationenhaus mit 7% Ist-Rendite!

Dieses top sanierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geld zu investieren. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, was Ihnen monatliche Einnahmen von 1.630 € sichert. Zusätzlich bieten drei großzügigen Garagen (aktuell zwei für jeweils 50 €/Monat vermietet) und einer Werkstatt mit Rolltor ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie wird derzeit durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, allerdings wurde für einen eventuellen Umstieg bereits ein Gasanschluss im Haus verlegt. Ein Vollwärmeschutz sorgt für ein behagliches Raumklima im Haus. Die Erdgeschosswohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche und einem Bad zusammen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Bäder und zwei großzügige Balkone. Darüber hinaus bietet ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Innenhof ist perfekt für gesellige Stunden im Freien und verfügt über einen speziellen Motorradabstellplatz. Das Dach ist hervorragend ausgerichtet, um eine PV-Anlage zu installieren und die Sonne zu nutzen, um Ihre Energiekosten zu reduzieren.