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Engel & Völkers
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OI-HAN-G-00BNW1/E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Team Büroflächenvermietung
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Bürofläche
306 m²Gesamtfläche
306 m²Energieausweis vorhanden
JaEnergieverbrauch
20.9 kWh/m²aEnergiebedarf
224 kWh/m²aEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20