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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02T7N6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenoberfläche
33 m²Wohnfläche
150 m²Grundstücksfläche
424 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
3Baujahr
2012Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
62.8 kWh/m²aDas moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Kripp, einem von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz) - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 3,5 km entfernt - Entfernungen: Bonn ca. 25 km und Koblenz ca. 40 km - Rad-/Wanderweg entlang des Rheins, direkt vor der Tür - Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite), Fähre Kripp nach Linz ca. 2 km - Autobahnanschluss A61 ca. 9 km - Ortsteil Kripp ca. 3.800 Einwohner Einrichtungen vor Ort in Kripp: - Zwei Kindertagesstätten ca. 50 m bzw. 500 m - Grundschule ca. 600 m - Zwei Bäckereien ca. 700 m - Kleine Poststelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Remagen und Umgebung: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL - TOOM Baumarkt - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Integrierte Gesamtschule in Remagen - Weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (ca. 5 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 12 km)
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.